熊本の注文・新築住宅・店舗はナルミアドバンスへ。長寿命住宅100年住み続けられる長期優良住宅Vintage house-ヴィンテージハウス-熊本を展開しております。

資産価値を保つ工夫

5. 資産価値を保つ工夫

せっかく建てる家。建物の価値は25年でゼロになるより3割くらいでもあった方が良いですよね。
その上、いつでもお金を生む力をもっている家ならもっと良いと思いませんか? Vintage houseは、
建物の性能だけでなく、100年近く価値を保つ工夫でも家族の将来に安全で安心な暮らしを届けます。

工夫 1

価値が保証された家 “長期優良住宅”

長期優良住宅とは「つくっては壊す住宅」から「いいものをつくって、きちんと手入れして、長く大切に使う住宅」への転換を目指し、国が定めた制度です。長 期優良住宅に認定された家は耐久性、耐震性、メンテナンス性、省エネルギー性能等において一定の基準を満たした住宅をいいます。この認定を受けた住宅で、 定期補修が計画通りに行われている場合、築25年時点での認定長期優良住宅の転売価格は定期補修が計画通りに行われている場合、新築時の35%程度で評価 されます。

工夫 2

万が一の時に住宅ローンを返済してくれる家

Vintage houseは、耐久性の高さと長期にわたるメンテナンス体制の確かさから、一般社団法人移住・住みかえ支援機構(JTI)の「移住・住みかえ支援適合住 宅」の認定を受けることができます。 この認定を受けた住宅はいつでも収入を保証してくれる賃貸物件にできます。これにより、例えば将来の住みかえで田舎暮らしなどの夢を実現することもできる でしょう。また、もしも不測の事態などでローンが払えなくなったとしても「ローン返済特約」により、家がローンを返済してくれるのです。Vintage houseでは全邸がこの適合住宅に対応しており、ワンストップで「ローン返済特約」も住宅ローンに付随することができます。

住まいづくりの第一歩は「いくら借入できるか?」を把握することが大切です。

一般的に、住宅ローンの借入審査については、銀行などの金融機関に出向いて手続きする必要がありますが
Vintage houseでは、「いくら借りられるか?」が最短で3日でわかるお手軽な住宅ローン事前審査制度を用意しています。

住宅ローン事前審査の6つのメリット

  • 「いくら借りられるのか?」がその場ですぐ分かる!
  • 「その場で、ご自宅で、申込ができる!
  • 超スピード審査結果は最短3日後!!
  • 金利優遇に伴う制約がない
  • つなぎ利用可能。しかも担保設定なし
  • 金銭消費貸借契約は土・日もOK!!

希望のデザインや間取りを決めてから、予算額のローン借入ができない…。
なんてことは避けたいものです。まずは最初に事前審査で確認しましょう。

住まいづくりフロー 資金計画からローン返済まで

  • 資金計画シュミレーション

    「いくら借りられるか?」が、年収・年齢・今借りているローンの返済額を教えて頂ければその場ですぐに分かります。

  • 住宅ローン事前審査

    資金計画した金額が「実際に借りられるか?」を調べます。 まずは、事前申込書の記入と捺印(認印OK)、運転免許証だけで申込可能。

  • 審査結果

    最短3営業日後には結果をお知らせできます。

  • 土地・建物プランのご検討

    ・建物プラン提案(ヴィンテージハウスの豊富なシリーズから、資産性の高い家をお選びください)
    ・土地情報(お得な土地情報をご紹介いたします。)

  • 住宅ローン正式申込

    ・土地、建物の図面(平面・配置図)と御見積ができたら申込可能。
    ・資金計画説明 / ・請負契約締結

  • 住宅ローン正式内定

    ・正式申込から最短5営業日ほどで結果をお知らせできます。
    ・建物プランの打ち合わせ / ・仕様決め / ・仕様決定
    ・建築スケジュール説明

  • 土地購入および建物着工・上棟

    土地購入の決済資金や、建物の着工金・中間金の支払いのためのつなぎ融資金をご用意致します。 (つなぎ融資金は土地代金の100%建築費の70%までとなります)

  • 建物竣工・フラット35金銭消費貸借契約

    ・金銭消費貸借契約は土、日も可能、場所の制約もありません。
    ・司法書士立ち会いのもと、安心な金銭消費貸借契約

  • 完成お引渡し

    ・融資金実行 / ・お引越し / ・ご入居
    ・住宅情報管理システム「ID・パスワード」発行。

  • 住宅ローン返済開始

    (融資実行月の翌々月5日から引落が始まります。最初の月は2ヶ月分の引落になります)
    なお、返済口座は、どの金融機関を選んでいただいても可能です。
    また、繰上げ返済手数料は無料(返済額は100万円以上からとなります)

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